Quando o assunto é Dubai, passa na sua cabeça que os imóveis são muito caros e inacessíveis, grande equívoco se é sua objeção, está mais acessível do que imagina!

Para início de conversa o Dirhan, moeda de Dubai, comparada ao valor da moeda brasileira, custa em média de R$ 0,48 a R$ 0,70 centavos de Real a mais apenas. O que nos leva a crer que quem ainda não esteja investindo, comprando em Dubai, talvez seja por falta de conhecimento do seu poder de compra! Em um país sem oscilações na moeda, sem juros nas parcelas, sem cobrança de IPTU, sem ITBI, onde o valor pago pela aquisição de um imóvel é de 4% sobre o total para o Departamento de Terras de Dubai, que seria equiparado ao que pagamos no Brasil como despesa de cartório! E não há necessidade de declaração de imposto de renda. Com a isenção de pagamento de imposto sobre ganho de capital, em Dubai, você compra, revende e aluga sem custos com impostos.  Tudo isto em uma das cidades mais seguras do mundo, ápice no investimento da tecnologia e sustentabilidade. Hub de negócios mundial. Sim, é mais fácil Investir em Dubai que nos Estados Unidos, por exemplo. Diferente das oscilações de flutuação do euro e dólar, nos Emirados Árabes a moeda é estável, além de ter um valor próximo ao do Real. E ainda mais considerando a diferença de centavos da moeda por um produto rentável o ano todo, no metro quadrado dos mais cobiçados da atualidade. Que é Dubai. O dito metro quadrado da ostentação!

Só isto bastaria para as corretoras brasileiras Ângela Oliveira (RERA CARD 60487) e Clau Felippe (CRECI-SC 57752), colocarem  Dubai no foco de investidores do Brasil pela conceituada Housses Real Estate, onde Ângela que já está nos Emirados há 14 anos, atua como corretora imobiliária. E é o que as duas estrategistas de negócios do setor imobiliário focadas em suas carteiras de clientes por demandas, passam a oportunizar em parceira, dedicadas a adequar de forma personalizada ao perfil de cada um deles, os produtos potenciais nos Emirados, trazendo-os resultados acima da média, para assim suprir suas expectativas e interesses. Mas há muito mais vantagens que o valor parecido entre as moedas. 

Dubai e os Emirados Árabes Unidos oferecem oportunidades de investimento em projetos na planta, proporcionando alto rendimento e valorização de capital. Comprar um imóvel nesta modalidade lá, permite adquiri-lo a um preço mais baixo, com PARCELAS FIXAS direto com as construtoras, sem burocracia, SEM CUB, sem acréscimos, SEM JUROS OU IMPOSTOS. Já que NEM IPTU é cobrado, e você ainda pode vendê-lo por um valor mais alto.

No tocante a riscos nas aquisições de imóveis na planta, as facilidades e a segurança são pontos cruciais. Lá o Departamento de Terras de Dubai tem vários artigos de lei para assegurar o seu dinheiro quando você investe em Imóvel a construir ou em construção a ser entregue. Um deles é que quando você dá entrada no imóvel, o seu dinheiro vai para uma conta à parte (Escrow Account), do Departamento de Terras de Dubai, onde esse dinheiro e demais valores depositados na negociação, vão sendo liberados para a construtora conforme a comprovação da construção do projeto na planta. Inclusive, em caso de imprevisto que impossibilite a entrega do imóvel por parte da mesma, o valor aportado pelo investidor é garantido pelo próprio departamento governamental, que assume a construção e se responsabiliza pela entrega da propriedade, ainda que contratem outra construtora para conclusão do projeto. Tudo está disposto, assegurado e regulamentado pelo Departamento. Podendo ser acompanhado  e  consultado  a  qualquer  tempo, no site oficial do mesmo em https://dubailand.gov.ae/en/frequently-asked-questions/#/ e todas as  orientações  sobre  imóvel  na  planta são encontradas também, no site:  https://dubailand.gov.ae/en/eservices/dubai-rest/.

A aquisição de um imóvel nos Emirados ainda pode vir com direito a visto de residência para investidores. “Sim, investir em Dubai traz possibilidades, como de adquirir o Visto de Ouro, o Golden Visa, por 10 anos para permanência do investidor e sua família, A partir de um valor investido. E ele não precisa ir à Dubai para comprar seu imóvel. Só precisa de um passaporte válido”.  (Ângela Oliveira)

Dentre as vantagens de investimento, os benefícios fiscais e o fator segurança disparam quando em comparados com a realidade brasileira. Afinal investir nos Emirados oferece várias vantagens fiscais, todas dentro da legalidade.

A estimativa da taxa de valorização para rentabilidade de aluguel anual é em torno de 9%, podendo chegar a 10% ao ano e no curto de prazo, pelo sistema Airbnb é em torno de 13%. Nos investimentos de revenda, você pode lucrar muito mais, em um dos maiores HUB de negócios da atualidade. E ainda optar por usufruí-lo enquanto ele só valoriza mesmo fechado. Mas para explorá-lo, seja no formato via plataforma ou no anual, ambos são muito rentáveis na região DUBAI É VISITADA PELO MUNDO O ANO TODO!

O PROCESSO DE COMPRA DE UM IMÓVEL NA PLANTA EM DUBAI É VANTAJOSO, RÁPIDO E SIMPLIFICADO

Dubai é um dos Mercados Imobiliários mais disputados e dinâmicos do mundo atualmente. As construtoras oferecem várias opções nas formas de pagamento com descontos e bônus, que vão desde cartão de crédito à Criptomoedas. De modo geral, 20% do valor do imóvel é pago na entrada, mais 4% do valor total é pago ao Departamento de Terras de Dubai (DLD) para a taxa de pré-escritura. 50% em parcelas fixas são divididas durante a construção, geralmente em 2, 3 ou 4 anos. 30% na entrega das chaves. Alguns projetos possuem a opção de continuar o pagamento após a entrega. Quando o adquirinte paga 40% do imóvel, já pode revender, com um lucro de aproximadamente 10% a 15%, que é o mínimo, comparado ao valor de revenda na entrega.

O SUPORTE OPERACIONAL DA EMPRESA HOUSESS GLOBAL REAL ESTATE

Tendo por CEO Zain Khan (RERA CARD 43554) e por COO Ali Furqan Muhammad Saleem (RERA CARD 48214), a Housess Global Real Estate se destaca no setor do Mercado Imóbiliario de Luxo nos Emirados Árabes. Fundada sobre os pilares da transparência, honestidade e confiabilidade, com grupo central de membros da equipe apaixonados, a empresa desde então muda positiva e permanentemente a indústria imobiliária nos Emirados Árabes Unidos. Com excepcional time de gestão e consultores especialistas, pautados em imóveis que estão idealmente posicionados, proporcionando aos vendedores e compradores uma experiência imobiliária verdadeiramente de primeira classe em um Mercado de Luxo e investimentos rentáveis. Tudo começou com a percepção de que há uma maneira melhor de ajudar as pessoas a comprar e vender casas. Na Housess GRE, foi criado um modelo de negócios estruturado, no qual as brasileiras estão inseridas, focado em papéis altamente definidos, com integração de tecnologia e processos consistentes para que os envolvidos sigam facilitados. Onde cada etapa do processo imobiliário tem uma pessoa específica responsável por ela, garantindo que a equipe permaneça focada em realizar um ótimo trabalho, cada qual em suas responsabilidades, enquanto se concentram em encontrar, visualizar, negociar e representar da melhor forma os clientes.

Para suporte consistente, um software próprio e inovador é utilizado, automatizando os processos de compra e venda de imóveis. O resultado é um aumento na eficiência, um serviço assertivo e direto, garantindo um valor incrível à uma taxa fixa que é milhares de dólares menor que as tradicionais.

É com o nome, experiência, inovação e suporte do renomado Grupo Housess Global Real Estate, que as agentes corretoras, Ângela Oliveira, Clau Felippe e equipe de corretores parceiros que está sendo formada por elas no Brasil e já em outros países, contam.

Se você quer saber mais, entre em contato. Afinal, INVESTIR EM DUBAI É SUCESSO!

Ângela Oliveira: +971 52 495 71 97

@angelaoliveira_dxbrealestate

angierealestatedxb@gmail.com  |  angela@housess.ae

Clau Felippe: +55 48 99995 9031

@claunaativa

claufelippenaativa@gmail.com  |  claunaativa@creci.org.br

Credito Fotos: Clei Machado e Adriana Coletti